Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost ve vsi Kozojedy na Jičínsku na pozemku o celkové výměře 975 m2. Usedlost byla poslední 4 roky rekonstruována. Zbývá dokončit dílčí část domu, především drobné dokončovací práce, a exteriér. V přízemí jsou zamýšleny prostory pro podnikání a zázemí pro návštěvy. V patře se nachází prostorný podkrovní byt s velkolepou terasou.

 

Dispozice a vybavení:

Doporučujeme zhlédnout virtuální prohlídku.

Atypická dispozice naplňuje požadavky současného majitele, nicméně není problém v přízemí zřídit další samostatnou bytovou jednotku. V přízemí se nachází velkorysá vstupní hala, která je rozcestníkem do 2 obytných místností, koupelny, technického zázemí, sklepa i do podkroví. V prostoru bývalé půdy byl vybudován světlý a moderně řešený byt 3+kk s terasou. Dispozice bytu lze snadno zvětšit o jeden pokoj na 4+kk - namísto plánované dosud nedokončené koupelny se nabízí zřídit další obytnou místnost.

 

Nadstandardní prvky:

Dřevěná okna s trojsklem, bezpečnostní skla. Prostorná terasa. Komfortní podlahové vytápění v 1.NP a v koupelnách ve 2.NP

 

Provoz domu:

Tepelný komfort zajišťuje akumulační nádrž s elektrickými topnými tyčemi (v plánu je navíc připojení nového zplynovacího kotle na dřevo) a moderní podlahové vytápění v koupelnách.

Průkaz energetické náročnosti budovy se vyhotovuje, proto ze zákona uvádíme třídu energetické náročnosti G – velmi nehospodárná.

 

Lokalita:

Kozojedy jsou vzdáleny cca hodinu cesty autem z Prahy z Černého Mostu a cca 15 km od Jičína.

​

We offer for sale a family house in the village of Kozojedy in the Jičín region with a plot of land totaling 1023 m². The former agricultural estate has been under reconstruction for the last 4 years. Partial completion of the house remains, mainly minor finishing works, and the exterior. The ground floor was intended for business premises or guest accommodation. The upper floor features a spacious attic apartment with a magnificent terrace.

 

We recommend viewing the virtual tour.

 

Layout and Equipment:

The atypical layout meets the current owner's requirements, but it is not a problem to create another separate living unit on the ground floor. The ground floor includes a generous entrance hall, which serves as a crossroads to 2 living rooms, a bathroom, technical facilities, a basement, and the attic. In the attic, a bright and modern 3+kk apartment with a terrace was built. The apartment's layout can easily be expanded to 4+kk - instead of the planned but unfinished bathroom, another kids room can be created.

 

Premium Features:

Wooden windows with triple glazing, safety glass. Remote-controlled roof windows with rain sensors. Spacious terrace. Comfortable underfloor heating on the ground floor and bathrooms in second floor.

 

House Operation:

Thermal comfort is provided by an accumulation tank with electric heating rods (there are plans to connect a wood gasification boiler) and modern underfloor heating on the ground floor and bathrooms on the upper floor. A newly installed wastewater treatment plant.

The energy performance certificate of the building is being prepared, therefore, by law, we state the energy performance class G - very inefficient.

 

Location:

Kozojedy is approximately an hour's drive from Prague (Černý Most) and 15 min from Jičín.